Corsicaweg 10, Amsterdam,

Het Westhavengebouw is een eigentijds ´multi-tenant’ kantoorgebouw gelegen in het Westelijk havengebied in Amsterdam. Op korte termijn ondergaat de buitengevel een metamorfose en zal de entree volledig worden gerenoveerd. Het hele gebouw is 5.158 m² v.v.o. groot verdeeld over de begane grond en de eerste tot en met de vijfde verdieping. Met name de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en rijksweg A5 alsmede de goede parkeervoorzieningen op het naastgelegen parkeerterrein maken het Westhavengebouw tot een praktisch kantoorgebouw op een uitstekende locatie. 

 

 

 

 

Bekijk op kaart
Kenmerken
Algemeen
Huurprijs: € 95,00 per m² per jaar
Servicekosten: € 37,50 per m² per jaar
Beschikbaarheid: Per direct
Bestemming
Gebruik/bestemming: kantoor
Bouwjaar: 1989
Oppervlakten
Beschikbaar: 3.411 m²
Energie
Energielabel: A
Parkeernorm: 1:35 m² v.v.o.

Volledige omschrijving

Bereikbaarheid per auto
Door de ligging van het gebouw nabij de ringweg A10 en de rijksweg A5 is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas zijn binnen 10 minuten te bereiken via de A10. Tevens is Schiphol Airport binnen 15 minuten bereikbaar. 

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand van circa 15 minuten bevindt zich de bushalte Amsterdam Hornhaven van waaruit iedere 8 minuten een rechtstreekse bus naar treinstation Sloterdijk vertrekt. Treinstation Sloterdijk is op deze wijze bereikbaar binnen 20 minuten en Amsterdam centraal station binnen 30 minuten. Amsterdam Sloterdijk beschikt tevens over een directe verbinding naar Schiphol Airport.

Parkeren
Het object heeft een parkeernorm van 1:35 m² v.v.o. De parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voor- en rechterzijde van het gebouw en op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein. 

Beschikbaarheid
Er is op dit moment 3.411 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur als volgt verdeeld over 6 bouwlagen: 

Begane grond: ca. 860,0 m² v.v.o. kantoorruimte 
1e verdieping: ca. 823,2 m² v.v.o. kantoorruimte 
2e verdieping: ca. 628,0 m² v.v.o. kantoorruimte 
3e verdieping: ca. 270,0 m² v.v.o. kantoorruimte 
4e verdieping: ca. 400,0 m² v.v.o. kantoorruimte 
5e verdieping: ca. 430,0 m² v.v.o. kantoorruimte 

Deelverhuur is mogelijk vanaf 100 m² v.v.o. 

Op de 4e verdieping is unit verhuur per maand mogelijk vanaf ca. 60 m² v.v.o., als volgt verdeeld: 

Unit 4.13: ca. 64 m² v.v.o. kantoorruimte 
Unit 4.12: ca. 152 m² v.v.o. kantoorruimte 
Unit 4.11: ca. 77 m² v.v.o. kantoorruimte 
Unit 4.10: ca. 68 m² v.v.o. kantoorruimte 
Unit 4.08: ca. 58 m² v.v.o. kantoorruimte 

HUURPRIJS 
Kantoor: € 95,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw 
Parkeren: € 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. 

Huurprijzen units 4e verdieping: 

Unit 4.13: € 695,00 per maand, te vermeerderen met btw, inclusief servicekosten. 
Unit 4.12: € 1.650,00 per maand, te vermeerderen met btw, inclusief servicekosten. 
Unit 4.11: € 835,00 per maand, te vermeerderen met btw, inclusief servicekosten. 
Unit 4.10: € 740,00 per maand, te vermeerderen met btw, inclusief servicekosten. 
Unit 4.08: € 630,00 per maand, te vermeerderen met btw, inclusief servicekosten.

Servicekosten
EUR 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van bijkomende leveringen en diensten. Hieronder vallen de volgende diensten: 
- Stadsverwarming en waterverbruik inclusief vastrecht; 
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van 
gemeenschappelijke ruimten; 
- Onderhoud en periodieke controle van gebouwgebondeninstallatie(s); 
- Schoonmaakkosten en onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimten; 
- Assurantiepremie voor de buitenbeglazing; 
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten; 
- Glasvezelverbinding beschikbaar in overleg.  

Indexering: Jaarlijks, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) 2015=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling: Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.

Opleveringsniveau 
Het Westhavengebouw wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd, voorzien van onder andere: 
• Op korte termijn worden buitengevel, entree en algemene ruimten volledig gerenoveerd; 
• Gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren; 
• Twee liftgroepen; 
• Sanitaire voorzieningen met de mogelijkheid voor huurder om een pantry per unit/-verdieping 
te plaatsen; 
• Verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. 

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Btw
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
De informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Contactpersoon
Wiëna van den Berg
wiena@boelensdegruyter.nl
0206306530

Wiëna van den Berg

Meer weten?

Wilt u meer weten over dit pand? Wiëna van den Berg staat u graag te woord en helpt u verder.

Contact opnemen
Terug