Merwede, Utrecht

Het Smart Business Park is gelegen aan de Kanaalweg 14-19 in de Utrechtse wijk Kanaleneiland. Het kantorenpark bestaat uit een twaalftal zelfstandige kantoorpaviljoens met rondom ruime parkeermogelijkheden. Het Smart Business Park is een dynamische kantooromgeving met diverse soorten gebruikers. 

Het Smart Business Park beschikt over meerdere gedeelde faciliteiten zoals vergaderruimtes. De vergaderruimtes kunnen worden ingericht voor het gebruik door maximaal 15, 35 of 50 personen. 

In de directe omgeving van het kantorenpark bevinden zich diverse winkelfaciliteiten, appartementen en studenteneenheden. Het Smart Business Park huisvest diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Air Products, Rijnja Repro, Vicentra en Zorg van de Zaak. 

Bekijk op kaart
Kenmerken
Algemeen
Huurprijs: € 90,00 per m² per jaar
Servicekosten: € 37,50 per m² per jaar
Beschikbaarheid: Per direct
Bestemming
Gebruik/bestemming: kantoor, bedrijfsruimten, divers
Bouwjaar: 1981-1990
Oppervlakten
Beschikbaar: 6.312 m²
Energie
Energielabel: --

Volledige omschrijving

BEREIKBAARHEID 
Per eigen vervoer:
De bereikbaarheid vanaf het rijkswegennet is zonder meer goed te noemen. Knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 en elkaar kruisen, ligt op minder dan vijf autominuten afstand van het Smart Business Park. De knooppunten Rijnsweerd en Lunetten zijn eveneens op korte afstand gelegen. 

Per openbaar vervoer: 
De sneltramhalte Kanaleneiland-Zuid is op circa 5 minuten loopafstand van het Smart Business Park gelegen. Vanaf deze halte vertrekken op zeer regelmatige basis trams in de richting van Utrecht Centraal Station alsmede Nieuwegein en IJsselstein. 

Vloeroppervlak
Voor de verhuur beschikbaar: 

Gebouw A3 2e verdieping ca. 575 m² v.v.o. 
Gebouw A5 Begane grond ca. 180 m² v.v.o. 
Gebouw A5 2e verdieping ca. 226 m² v.v.o. 
Gebouw A6 Begane grond ca. 260 m² v.v.o. 
Gebouw A6 Begane grond ca. 185 m² v.v.o. 
Gebouw A6 1e verdieping ca. 373 m² v.v.o. 
Gebouw A6 2e verdieping ca. 646 m² v.v.o. 
Gebouw B1 Begane grond ca. 610 m² v.v.o. 
Gebouw B1 1e verdieping ca. 348 m² v.v.o. 
Gebouw B1 1e verdieping ca. 265 m² v.v.o. 
Gebouw B2 2e verdieping ca. 621 m² v.v.o. 
Gebouw C1 2e verdieping ca. 57 m² v.v.o. 
Gebouw C1 2e verdieping ca. 381 m² v.v.o. 
Gebouw C2 Begane grond ca. 51 m² v.v.o. 
Gebouw C2 Begane grond ca. 105 m² v.v.o. 
Gebouw C2 Begane grond ca. 221 m² v.v.o. 
Gebouw C2 1e verdieping ca. 298 m² v.v.o. 
Gebouw C4 1e verdieping ca. 157 m² v.v.o. 
Gebouw C4 1e verdieping ca. 254 m² v.v.o. 
Gebouw C4 1e verdieping ca. 499 m² v.v.o. 

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. 

Parkeergelegenheid
Het Smart Business Park beschikt over meer dan voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast is tegenover paviljoen C1 een bezoekersparkeerterrein gerealiseerd, waar bezoekers kosteloos gebruik van kunnen maken. 

De huurprijs parkeerplaatsen bedraagt € 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. 

Opleveringsniveau 
De diverse paviljoens worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: 

Kantoorruimte 
• medegebruik ruime representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer en riante vide; 
• medegebruik hoogwaardig afgewerkte sanitaire groepen; 
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; 
• medegebruik personenlift; 
• huidige systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; 
• huidige vloerbedekking; 
• huidige systeemwanden. 

Bedrijfsruimte 
• (elektrische) overheaddeur; 
• vrije hoogte begane grond circa 4 meter; 
• maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg per m². 

Vergaderfaciliteiten
Huurders van het Smart Business Park kunnen tegen gereduceerd tarief gebruik maken van de vergaderfaciliteiten, welke gesitueerd zijn op de 1e verdieping van paviljoen A4. 

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond + 1e verdieping: 
€ 120,00 per m² per jaar. 

Kantoorruimte 2e verdieping: 
€ 90,00 per m² per jaar. 

Bedrijfsruimte: 
€ 85,00 per m² per jaar. 

Huurtermijn 
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar bespreekbaar. 

Voorschot servicekosten 
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van bijkomende leveringen en diensten. 

Opleveringsniveau
De diverse paviljoens worden opgeleverd in de huidige staat. 

Huurbetaling
per maand of per kwartaal vooruit. 

Voorbehoud
De informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wiëna van den Berg

Meer weten?

Wilt u meer weten over dit pand? Wiëna van den Berg staat u graag te woord en helpt u verder.

Contact opnemen
Terug